中介隐瞒房屋是凶宅,可以要求原房主赔偿吗?_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年07月02日
       尽管绝大多数房地产经纪人都是好人, 但我们更容易遇到冒充经纪人但没有职业道德的骗子。购房者在买房时损失惨重。向买家隐瞒房屋是鬼屋的事实是最令人发指的行为之一。毕竟, 现在绝大多数年轻人为了结婚而积攒了全部身家来买房。被中介藏起来的鬼屋怎么会成为买家的倒霉解决方案?例:李二狗通过中介张红霞向王二丹购买了一套150米三房两厅的房子。在装修过程中, 李二狗得知这所房子是鬼屋。
       随后, 李二狗通过小区业主委员会证实, 四个月前, 王二丹的妻子在家中服用安眠药自杀。但在购房过程中, 中介和王二丹联手隐瞒情况, 将折旧的房子以市场价卖给了李二狗。双方谈判失败, 李二狗只好将王二丹和张红霞告上法庭。对于此类案件, 法院通常有两种判断趋势: 1、合同有效不予退款。李二狗与王二丹签订购房合同时,

双方意思真实, 内容合法有效。房东王二丹没有义务透露李二狗没有问的事情, 也没有义务主动告知李二狗。
       目前, 大部分买卖合同并没有规定必须告知买家该房屋为鬼屋。同时, 这所房子是鬼屋这一事实也不是什么秘密事件。稍微调查一下就可以发现。
       .即使是鬼屋也不是房子的大缺陷, 也不影响房子的正常使用。
       因此, 王二丹不需要对李二狗做出任何赔偿。 2、合同无效退款, 同时赔偿。作出这种判决的法院通常认为, 每个买房的人都有“求福避祸”的善意。它属于我们概念中的“厄运”。因此, 在正常的房屋交易过程中, 类似鬼屋往往会因为购房者的心理禁忌而不愿买房。即使购买, 这类鬼屋的价格也应该远低于正常市场价格。 ?因此, 在买卖房屋的过程中, 卖方有义务本着诚实信用、尊重风俗的原则, 如实向买方披露该房屋为“鬼屋”的事实, 使买方能够根据自己的实际情况决定是否买房。 , 否则卖方将因违反诚信原则而使合同无效。当然, 经常持这种观点的判断也会要求卖家赔偿买家因购买鬼屋而造成的实际损失。这通常包括代理费、调查费和再次寻找房屋的费用——取决于买家起诉的内容。根据小编询问的法理实际,

支持第二种观点的法院判决越来越多, 支持类似观点的判决往往由中级人民法院作出。也就是说, 如果遇到类似的情况, 我们会及时使用法律武器保护自己, 不会错。 ?当然, 买房的时候, 还不能完全认同。如果你信任中介和房东, 只有做更多的研究, 才能更好地避免在购房过程中造成不必要的损失。